ラウンドシティフドウ香里南

  • 大阪府寝屋川市宇谷町

  • 京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅 徒歩22分

  • 1985年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,100万円
31.0万円/㎡
相場
2,182万円
32.2万円/㎡
1,495
1,953
2,411
2,869
AI査定結果
推定相場価格
2,182万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,953万円〜2,411万円
28.8万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ラウンドシティフドウ香里南
2,100万円（31.0万円/㎡）/ 11階 / 67.83㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,100万円31.0万円11階 67.83㎡ 1LDK東
2025/12/251,380万円20.7万円4階 66.71㎡ 3LDK南東
2025/04/061,380万円18.6万円9階 74.15㎡ 3LDK+S南
2024/10/251,680万円17.4万円1階 96.39㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ラウンドシティフドウ香里南
寝屋川市宇谷町
寝屋川市駅22分 2,100万円31.0万円67.83㎡1LDK11階 / 11階建 東1985年440戸SRC
2024/10/10寝屋川サンハイツB棟
寝屋川市池田北町
寝屋川市駅24分 1,880万円24.3万円77.21㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年413戸SRC
2024/09/10寝屋川サンハイツ
寝屋川市池田北町
寝屋川市駅28分 1,880万円24.3万円77.21㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年413戸SRC
2025/12/21ローズハイツ香里園
寝屋川市松屋町
香里園駅9分 2,398万円36.7万円65.41㎡3LDK1階 / 11階建 南1986年456戸SRC
2026/01/11ラウンドシティフドウ香里南B棟
寝屋川市宇谷町
寝屋川市駅21分 2,100万円31.0万円67.83㎡1LDK11階 / 11階建 東1985年440戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、寝屋川市では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は寝屋川市の平均と比較して11.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
寝屋川市
27.7万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名ラウンドシティフドウ香里南
所在地大阪府寝屋川市宇谷町
交通京阪電鉄本線寝屋川市駅徒歩22分
築年月1985年
階数11階建
総戸数440戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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